Что такое отделка WHITE BOX? Какие есть плюсы и минусы?
Квартиры (апартаменты) в новостройках Москвы сегодня продаются в 3 вариантах отделки: с голыми бетонными стенами, под ключ и white box. Первый и второй в расшифровке не нуждаются, а последний – относительно новый и не до конца понятный.
White box переводится с английского как «белая коробка». Такой вид отделки, как правило, предлагает застройщик. Отделка в формате white box – считается промежуточным звеном между черновой и чистовой отделкой, второе название – предчистовые работы. Такая отделка становится всё более популярным вариантом среди застройщиков и нравится некоторым покупателям квартир (апартаментов), так как все самые грязные, черновые работы уже выполнены. Покупая квартиру (апартаменты) с отделкой white box, собственник экономит время и нервы, так как черновые работы являются наиболее сложными и энергозатратными. Дополнительным преимуществом white box будет возможность спокойно жить в доме без шума и без строительного мусора в коридоре, в лифте, на лестничной клетке. Доля данного вида отделки занимает определенную часть среди новостроек Москвы и МО, но востребованность этого формата стабильно растёт.
ЧТО ВХОДИТ В WHITE BOX?
Запросы у потребителей кардинально отличаются: в плане дизайна, планировки, выбора материалов и т.д. А самое главное, когда сдаются "голые" стены, ремонт затягивается по сроку. А предчистовая отделка white box – "золотая середина", востребованная на этом сегменте рынка. Разберёмся досконально: что она в себя включает.
ЧТО ТРАДИЦИОННО ВХОДИТ В WHITE BOX:
1. Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.
2. Установленные оконные блоки с подоконниками и выровненными откосами.
3. Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены.
4. Ровные подготовленные потолки. 5. Готовая система отопления.
6. Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам.
7. Монтаж входной двери.
8. Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация.
9. Редко, но бывает, что white box включает в себя монтаж межкомнатных дверей.
10. В исключительных случаях – полностью готовые санузлы.
11. Некоторые другие виды работ.
Квартира (апартаменты) с такой отделкой, действительно, напоминает белую коробку. Покупателям остается выбрать цветовое решение интерьера и довести до конца начатый ремонт.
В этой связи следует отметить, мнения покупателей квартир (апартаментов) и дизайнеров об этом виде отделки неоднозначны. Поэтому приводим популярные по 5 «за» / «против» для ремонта в стиле white box и подведем итог.
ПЛЮСЫ
Действительно, покупка жилья с ремонтом white box – неплохое решение для первой «однушки» в ипотеку или для сдачи в аренду.
1. Первое и главное преимущество квартиры (апартаментов) с предчистовой отделкой заключается в том, что она уже пригодна для проживания. Если вы стеснены в средствах или еще по каким-то причинам не начинаете ремонт после получения ключей, смело выбирайте вариант с отделкой white box. Кроме того, мастера-отделочники утверждают, что лучше не ремонтировать жилье сразу, так как новый дом еще будет давать усадку в течение 2-3 лет. Так что белые ровные стены, потолки и пол отлично подойдут для начала жизни.
2. White box открывает простор для творчества и самовыражения. Готовый ремонт под ключ загоняет будущего жильца в рамки определенной цветовой гаммы и стиля, а отделка от голых бетонных стен требует больших вложений. Ремонт с белыми стенами решает этот вопрос. После получения ключей вы сами выбираете цвет и фактуру стен, пола и потолка.
3. White box экономит средства на черновой отделке. В случае с выбором такой отделки потратиться придется только на чистовые материалы, двери, технику, мебель.
4. В некоторых новостройках Москвы и области с предчистовой отделкой сдают целые корпуса. Это значит, что шумные и грязные работы завершаются к моменту выдачи ключей одновременно. Однако этот пункт спорный. Потому что всегда найдутся люди, которые возьмутся за дрель даже в полностью готовом жилье.
5. Квартира (апартаменты) с предчистовой отделкой стоит дороже жилья с голыми стенами. Разница в цене позволяет людям со стесненным бюджетом приобрести квартиру (апартаменты), на отделку которой не придется тратиться.
МИНУСЫ
Дизайнеры сходятся во мнении, что квартира (апартаменты) с предчистовой отделкой – неразумное вложение капитала, если речь идет о приобретении жилья для постоянного пребывания. Разбираемся, почему.
1. В квартире (апартаментах) с отделкой white box, когда проведены коммуникации и выровнены стены, невозможно сделать удобную для себя перепланировку. В исключительных случаях перепланировка вовсе запрещена.
2. Жилье с таким вариантом отделки не подходит для дизайнерского ремонта. Работы по дизайн-проекту – сложный процесс создания стильного и функционального помещения, в котором потребности, бытовые привычки и стиль жизни обитателя квартиры (апартаментов) находят воплощение в отделке и мебели. Для дизайнерского ремонта потребуется чистый холст – голые стены, отсутствие перегородок. В случае с white box сделать дизайнерский интерьер будет сложнее и дороже.
3. Для некоторых финишных покрытий нужны идеально ровные стены. С предчистовой отделкой стены (потолки, полы), как показывает практика, никогда не будут совершенными, потому что работы выполняются бригадами застройщика в потоковом режиме.
4. Когда некоторые застройщики делают ремонт white box, используют бюджетные материалы. Если хотите добротные трубы, ровный пол или качественную систему отопления, придется все переделывать самостоятельно.
5. Бригады застройщика делают ремонт на «поток». Такой подход отражается на качестве. Поэтому перед приемкой квартиры (апартаментов) в отделке white box пригласите независимого оценщика, который зафиксирует недопустимые ошибки в отделке.
White box подходит для маленьких квартир (апартаментов) эконом - или комфорт-класса без дизайнерского проекта или для жилья в аренду, потому что помогает сэкономить на черновых материалах и позволяет моментально заселиться.
ДЛЯ КОГО ВЫГОДНА ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX
Выгодной покупка жилья с отделкой white box может быть для многих категорий покупателей:
1. Инвесторам, которые приобретают жилье с целью сдачи в аренду. Инвестирование в жилье стало сейчас модным направлением, а с отделкой в формате white box вы быстрее выполните ремонт и сдадите жилье в аренду.
2. Людям, которые приобрели жилье в ипотеку. В таком случае, white box поможет сэкономить средства на черновых работах.
3. Покупателям, которым не нужно проводить кардинальную перепланировку, при этом у него остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.
Таким образом, отделка white box – хороший вариант для тех, кто не хочет возиться с черновыми работами по ремонту.
WHITE BOX
Что такое отделка WHITE BOX? Какие есть плюсы и минусы?
Квартиры (апартаменты) в новостройках Москвы сегодня продаются в 3 вариантах отделки: с голыми бетонными стенами, под ключ и white box. Первый и второй в расшифровке не нуждаются, а последний – относительно новый и не до конца понятный.
White box переводится с английского как «белая коробка». Такой вид отделки, как правило, предлагает застройщик. Отделка в формате white box – считается промежуточным звеном между черновой и чистовой отделкой, второе название – предчистовые работы. Такая отделка становится всё более популярным вариантом среди застройщиков и нравится некоторым покупателям квартир (апартаментов), так как все самые грязные, черновые работы уже выполнены. Покупая квартиру (апартаменты) с отделкой white box, собственник экономит время и нервы, так как черновые работы являются наиболее сложными и энергозатратными. Дополнительным преимуществом white box будет возможность спокойно жить в доме без шума и без строительного мусора в коридоре, в лифте, на лестничной клетке. Доля данного вида отделки занимает определенную часть среди новостроек Москвы и МО, но востребованность этого формата стабильно растёт.
ЧТО ВХОДИТ В WHITE BOX?
Запросы у потребителей кардинально отличаются: в плане дизайна, планировки, выбора материалов и т.д. А самое главное, когда сдаются "голые" стены, ремонт затягивается по сроку. А предчистовая отделка white box – "золотая середина", востребованная на этом сегменте рынка. Разберёмся досконально: что она в себя включает.
ЧТО ТРАДИЦИОННО ВХОДИТ В WHITE BOX:
1. Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.
2. Установленные оконные блоки с подоконниками и выровненными откосами.
3. Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены.
4. Ровные подготовленные потолки. 5. Готовая система отопления.
6. Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам.
7. Монтаж входной двери.
8. Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация.
9. Редко, но бывает, что white box включает в себя монтаж межкомнатных дверей.
10. В исключительных случаях – полностью готовые санузлы.
11. Некоторые другие виды работ.
Квартира (апартаменты) с такой отделкой, действительно, напоминает белую коробку. Покупателям остается выбрать цветовое решение интерьера и довести до конца начатый ремонт.
В этой связи следует отметить, мнения покупателей квартир (апартаментов) и дизайнеров об этом виде отделки неоднозначны. Поэтому приводим популярные по 5 «за» / «против» для ремонта в стиле white box и подведем итог.
ПЛЮСЫ
Действительно, покупка жилья с ремонтом white box – неплохое решение для первой «однушки» в ипотеку или для сдачи в аренду.
1. Первое и главное преимущество квартиры (апартаментов) с предчистовой отделкой заключается в том, что она уже пригодна для проживания. Если вы стеснены в средствах или еще по каким-то причинам не начинаете ремонт после получения ключей, смело выбирайте вариант с отделкой white box. Кроме того, мастера-отделочники утверждают, что лучше не ремонтировать жилье сразу, так как новый дом еще будет давать усадку в течение 2-3 лет. Так что белые ровные стены, потолки и пол отлично подойдут для начала жизни.
2. White box открывает простор для творчества и самовыражения. Готовый ремонт под ключ загоняет будущего жильца в рамки определенной цветовой гаммы и стиля, а отделка от голых бетонных стен требует больших вложений. Ремонт с белыми стенами решает этот вопрос. После получения ключей вы сами выбираете цвет и фактуру стен, пола и потолка.
3. White box экономит средства на черновой отделке. В случае с выбором такой отделки потратиться придется только на чистовые материалы, двери, технику, мебель.
4. В некоторых новостройках Москвы и области с предчистовой отделкой сдают целые корпуса. Это значит, что шумные и грязные работы завершаются к моменту выдачи ключей одновременно. Однако этот пункт спорный. Потому что всегда найдутся люди, которые возьмутся за дрель даже в полностью готовом жилье.
5. Квартира (апартаменты) с предчистовой отделкой стоит дороже жилья с голыми стенами. Разница в цене позволяет людям со стесненным бюджетом приобрести квартиру (апартаменты), на отделку которой не придется тратиться.
МИНУСЫ
Дизайнеры сходятся во мнении, что квартира (апартаменты) с предчистовой отделкой – неразумное вложение капитала, если речь идет о приобретении жилья для постоянного пребывания. Разбираемся, почему.
1. В квартире (апартаментах) с отделкой white box, когда проведены коммуникации и выровнены стены, невозможно сделать удобную для себя перепланировку. В исключительных случаях перепланировка вовсе запрещена.
2. Жилье с таким вариантом отделки не подходит для дизайнерского ремонта. Работы по дизайн-проекту – сложный процесс создания стильного и функционального помещения, в котором потребности, бытовые привычки и стиль жизни обитателя квартиры (апартаментов) находят воплощение в отделке и мебели. Для дизайнерского ремонта потребуется чистый холст – голые стены, отсутствие перегородок. В случае с white box сделать дизайнерский интерьер будет сложнее и дороже.
3. Для некоторых финишных покрытий нужны идеально ровные стены. С предчистовой отделкой стены (потолки, полы), как показывает практика, никогда не будут совершенными, потому что работы выполняются бригадами застройщика в потоковом режиме.
4. Когда некоторые застройщики делают ремонт white box, используют бюджетные материалы. Если хотите добротные трубы, ровный пол или качественную систему отопления, придется все переделывать самостоятельно.
5. Бригады застройщика делают ремонт на «поток». Такой подход отражается на качестве. Поэтому перед приемкой квартиры (апартаментов) в отделке white box пригласите независимого оценщика, который зафиксирует недопустимые ошибки в отделке.
White box подходит для маленьких квартир (апартаментов) эконом - или комфорт-класса без дизайнерского проекта или для жилья в аренду, потому что помогает сэкономить на черновых материалах и позволяет моментально заселиться.
ДЛЯ КОГО ВЫГОДНА ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX
Выгодной покупка жилья с отделкой white box может быть для многих категорий покупателей:
1. Инвесторам, которые приобретают жилье с целью сдачи в аренду. Инвестирование в жилье стало сейчас модным направлением, а с отделкой в формате white box вы быстрее выполните ремонт и сдадите жилье в аренду.
2. Людям, которые приобрели жилье в ипотеку. В таком случае, white box поможет сэкономить средства на черновых работах.
3. Покупателям, которым не нужно проводить кардинальную перепланировку, при этом у него остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.
Таким образом, отделка white box – хороший вариант для тех, кто не хочет возиться с черновыми работами по ремонту.
Выбор за вами!