Для проведения ремонта в вашей квартире или доме составляются, согласуются сторонами и подписываются следующие документы: договор подряда на проведение ремонта, а также смета или техническое задание.
Смета или техническое задание, которые является неотъемлемой частью договора, содержат полный перечень работ и их количество, которые подрядчик обязуется выполнить в обусловленный соглашением сторон срок.
В договоре также указываются дата начала и завершения работ, стоимость по договору; перечисляются права и обязанности сторон. Особенное внимание уделяется вопросам производства отделочных работ, процедуре исполнения гарантийных обязательств, распределения ответственности в случае предоставления стороной строительного материала.
Вопросы, связанные с заключением договора подряда на ремонт квартиры, а также его исполнением, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и законодательством о защите прав потребителей.
Договор подряда на ремонт квартиры позволяет каждой из сторон составить четкое представление о ходе работ в будущем, избежать недопонимания и разногласий, в значительной мере сэкономив средства и время. Поэтому такой договор должен содержать очевидные сведения следующего порядка:
- сроки ремонта - с указанием даты начала и завершения работ (график проведения работ);
- стоимость работ - смета;
- порядок (график) оплаты по договору;
- процедура выполнения, определения стоимости и оплаты дополнительных работ, не оговорённых заранее, но образовавшихся в ходе проведения ремонта;
- распределение обязанностей по приобретению черновых и иных отделочных материалов, их приемки стороной заказчика, а также распределения ответственности в случае предоставления некачественного материала;
- определение (толкование) качества ремонтных работ, обязательство применять отдельные СНиПы (своды правил), а также ГОСТы на отделочные работы, в том числе, такие нормы и правила, которые не применяются на обязательной основе в соответствии с законом - «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- процедура исправления обнаруженных в ходе ремонта недостатков (с четким указанием сроков, а также ограничением количества попыток, связанных с исправлением нарушения);
- распределение обязательств по предоставлению строительных инструментов и расходных материалов (за чей счет приобретаются и, самое главное, что относится к таковым);
- механизм расчетов подлежащих уплате или возмещению сторонами средств в случае досрочного прекращения договора (в каком случае и в каком порядке подлежит возмещению при расторжении договора);
- гарантийные обязательства и порядок их исполнения;
- другие существенные и иные условия договора.
Следует помнить, что грамотно составленный договор подряда на проведение ремонтных и отделочных работ в квартире, - это такой документ, который исходит из регулирования отношения сторон путем установления надлежащего порядка выполнения работ, а не посредством насаждения санкций за неисполнение обязательств, не носит очевидно репрессивный характер. Договор должен в простой и понятной форме определять процедуру ремонта, говоря иначе, четко распределять роли заказчика и подрядчика по выполнению работ и наполнять их содержанием сообразно конкретным условиям, а не добиваться отыскания истины задним числом, понуждать стороны к просроченному исполнению или уплате возмещения.
Если у вас остались вопросы - задавайте! С радостью на них ответим.
Составление договора
Заключается ли договор на проведение ремонта?
Для проведения ремонта в вашей квартире или доме составляются, согласуются сторонами и подписываются следующие документы: договор подряда на проведение ремонта, а также смета или техническое задание.
Смета или техническое задание, которые является неотъемлемой частью договора, содержат полный перечень работ и их количество, которые подрядчик обязуется выполнить в обусловленный соглашением сторон срок.
В договоре также указываются дата начала и завершения работ, стоимость по договору; перечисляются права и обязанности сторон. Особенное внимание уделяется вопросам производства отделочных работ, процедуре исполнения гарантийных обязательств, распределения ответственности в случае предоставления стороной строительного материала.
Вопросы, связанные с заключением договора подряда на ремонт квартиры, а также его исполнением, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и законодательством о защите прав потребителей.
Договор подряда на ремонт квартиры позволяет каждой из сторон составить четкое представление о ходе работ в будущем, избежать недопонимания и разногласий, в значительной мере сэкономив средства и время. Поэтому такой договор должен содержать очевидные сведения следующего порядка:
- сроки ремонта - с указанием даты начала и завершения работ (график проведения работ);
- стоимость работ - смета;
- порядок (график) оплаты по договору;
- процедура выполнения, определения стоимости и оплаты дополнительных работ, не оговорённых заранее, но образовавшихся в ходе проведения ремонта;
- распределение обязанностей по приобретению черновых и иных отделочных материалов, их приемки стороной заказчика, а также распределения ответственности в случае предоставления некачественного материала;
- определение (толкование) качества ремонтных работ, обязательство применять отдельные СНиПы (своды правил), а также ГОСТы на отделочные работы, в том числе, такие нормы и правила, которые не применяются на обязательной основе в соответствии с законом - «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- процедура исправления обнаруженных в ходе ремонта недостатков (с четким указанием сроков, а также ограничением количества попыток, связанных с исправлением нарушения);
- распределение обязательств по предоставлению строительных инструментов и расходных материалов (за чей счет приобретаются и, самое главное, что относится к таковым);
- механизм расчетов подлежащих уплате или возмещению сторонами средств в случае досрочного прекращения договора (в каком случае и в каком порядке подлежит возмещению при расторжении договора);
- гарантийные обязательства и порядок их исполнения;
- другие существенные и иные условия договора.
Следует помнить, что грамотно составленный договор подряда на проведение ремонтных и отделочных работ в квартире, - это такой документ, который исходит из регулирования отношения сторон путем установления надлежащего порядка выполнения работ, а не посредством насаждения санкций за неисполнение обязательств, не носит очевидно репрессивный характер. Договор должен в простой и понятной форме определять процедуру ремонта, говоря иначе, четко распределять роли заказчика и подрядчика по выполнению работ и наполнять их содержанием сообразно конкретным условиям, а не добиваться отыскания истины задним числом, понуждать стороны к просроченному исполнению или уплате возмещения.
Если у вас остались вопросы - задавайте! С радостью на них ответим.