Электрика в новостройке

Электрика в новостройке
Блог

Электрика в новостройке

Электропроводка в новостройке: основные нюансы

Покупка квартиры в новостройке – это большое событие, поэтому нужно учесть множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных затрат. Обычно застройщик предлагает покупателям три основных варианта жилья:

«Серый» вариант – с базовыми коммуникациями и черновой отделкой

С «серым» вариантом переконфигурировать электрику в новостройке такого типа будет намного проще – можно смело делать штробы для новой проводки. Поэтому при планировании ремонтно - отделочных работ в таких квартирах, так или иначе можете коснуться вопроса электропроводки.

Более того, купили вы квартиру в новостройке с черновым ремонтом или решили обновить хрущевку – проводка потребует вашего внимания.

В новой квартире захочется сделать все по вашей планировке. Но если говорить о домах старой постройки, проводка зачастую уже порядком изношена. Кроме того, в те времена электрическая сеть не была приспособлена для подключения всей той техники, которую мы активно используем сейчас: посудомоечные и стиральные машины, духовые шкафы, электрические плиты — все эти приборы высокого потребления электричества. Для них нужно устанавливать отдельные розетки с заземлением. Нагрузку дают и многочисленные мелкие бытовые приборы: мультиварки, пылесосы, электрочайники. В совокупности они ощутимо нагружают электросеть, и слабая проводка может не выдержать. Поэтому разводку в старых домах нужно обязательно менять либо модернизировать — это вопрос безопасности жильцов всего дома.

Электрика в новостройках с полной отделкой

Вариант «под ключ» может показаться наиболее привлекательным. Здесь не нужно делать электромонтаж в новостройке, в т.ч. выполнять ремонтно - отделочные работы. Но в этом случае новоселам придется довольствоваться именно той конфигурацией, которую предложит застройщик. Фактически расстановку мебели, бытовой техники нужно будет подгонять под уже смонтированные точки подключения. Соответственно, свобода выбора существенно ограничивается.

Квартира с полной отделкой не может не радовать, но эйфория от переезда проходит, и начинается повседневная жизнь. И вот тут - то и выясняется, что электроплиту с духовым шкафом неплохо было бы поставить совсем в другом месте, неудобное расположение розетки под стиральную машину съело свободное пространство в ванной, а для подключения телевизора приходится использовать удлинители. А все потому, что застройщику совершенно не интересно, какой видите свою будущую квартиру – все решения типовые. И это касается не только конфигурации:

  • Вся электротехническая продукция из дешевого ценового сегмента – ее надежность, долговечность, эффективность всегда сомнительны.
  • Устанавливается самый простой и дешевый щиток, часто – без запаса под монтаж дополнительных линий и модулей.
  • Расчет нагрузок выполняется навскидку, по типовым усредненным стандартам, под них и подбираются автоматы, проводка.
  • Все работы сделаны под подгонку под ПУЭ, ТУ только для того, чтобы сдать объект в эксплуатацию.

Хорошо, если подрядчик добросовестный, и система электроснабжения соответствует действующим государственным стандартам (ГОСТ, СНиП, ПУЭ, ТУ и т.п.). Но иногда в целях экономии застройщик пренебрегает ими, используя максимально дешёвый электротехнический материал.

Таким образом, в домах типовой застройки схема проводки в квартире стандартная. А в квартире с индивидуальным проектом электрики - схема уникальная, составленная только для этой квартиры или дачи.

Способы переконфигурирования системы электроснабжения в новостройке с отделкой

Главная проблема в квартире с завершенным ремонтом – это невозможность штробления стен для разводки новой проводки без ущерба существующему ремонту. Проще обстоит дело, если жильцы все равно собираются что - то менять в отделке, например, заменить обои покраской или изменить цвет стен. В этом случае штробы с уложенными в них проводами закрываются штукатуркой и шпаклевкой. Затем поверхность оклеивается обоями или перекрашивается.

Но бывает, что новоселы не хотят ничего менять в плане отделки или не готовы к этому материально. Тогда электрика в новостройке может быть выполнена следующими способами:

  • Разводка под натяжными потолками – основную часть новых подводящих проводов можно скрыть под полотнами, например, натяжного потолка, если в отделке применяется именно такой подход.
  • Наружный монтаж электропроводки в специальных кабель - каналах, плинтусах или карнизах по поверхности стен и в углах на стыках между стенами, потолками и полами.
  • Другие способы.

Электрика в новостройках свободной планировки – без отделки и с минимальным набором инженерных коммуникаций

Оптимальным технически и экономически видится электрика в новостройке свободной планировки. В этом случае собственник недвижимости сам подгоняет инженерию и конфигурацию помещений под себя.

В квартирах свободной планировки чаще всего установлен только ввод электричества без разводки по квартире. Это связано с тем, что собственник сам конфигурирует планировку, а потому и система электроснабжения должна быть спроектирована с нуля в соответствии с расчетами нагрузок и выбором мест для точек подключения.

Что касается плана - его составляют в подробных деталях, с условными обозначениями абсолютно всех элементов снабжения электричеством. В нем отражены расположение проводки, выключателей и розеток, установленные распределительные короба, электросчетчики, устройство защитного отключения (УЗО), заземлении и прочее. Схема электропроводки квартиры намного упрощает жизнь: при ремонте и монтажных работах не нужно будет гадать, где проходит кабель и что питает этот выключатель. И это еще не все.

  • Вы экономите. Схема поможет заранее узнать, какие комплектующие понадобятся для монтажа электросети, подготовить список и закупиться по нему, изучая специальные предложения в магазинах. Не нужно бежать каждый раз в строймагазины, если обнаружатся недокупленные материалы.
  • Вы оптимизируете электросеть. Тщательно составленная схема демонстрирует места электропроводки, которые могут перегреться от высокой нагрузки. Видя эти узлы, вы оптимально распределите мощности, тем самым усилив пожарную безопасность.
  • Вы ничего не упускаете из виду. Подготовленная схема позволит составить четкий план действий, разделив монтажные работы по дням или этапам. Держа перед глазами план, вы не забудете ни об одной детали.

Важно! Квартирный вопрос включает в себя периодические ремонты, которые невозможно проводить без схемы электропроводки.

Плюсы электромонтажа в новостройке с нуля

У такого подхода есть целый ряд существенных плюсов, например:

  • Возможность вывода точек подключения именно в тех местах, где они будут необходимы жильцам квартиры.
  • Точный расчет нагрузок для подбора кабелей по площади сечения токоведущих жил и коммутационного защитного оборудования.
  • Закладка в систему аварийных источников электроснабжения, бесперебойного питания.
  • Все кабели и провода будут скрыты в черновых полах, потолках, штробах в штукатурке стен.
  • Собственник может сам выбрать дизайнерские линейки выключателей, розеток в соответствии со стилем отделки квартиры.
  • Электромонтаж в новостройке выполняется на этапе отделки, поэтому после заселения просто наслаждаетесь комфортной жизнью, а не ищете мастеров для переконфигурирования системы электроснабжения.
  • Получаете полную уверенность в качестве, надежности, безопасности и соответствии системы электроснабжения всем действующим стандартам с гарантией качества от подрядчика.
  • В случае необходимости у вас есть возможность бесплатно воспользоваться услугами электромонтажников при возникновении гарантийных случаев.

Сборка современного электрощита

В новостройке свободной планировки есть возможность сборки современного электрощита с установкой наиболее эффективного оборудования, обеспечивающего высокий уровень безопасности и функциональности. В чем состоят его особенности?!

  • Независимо от типа (накладной или встраиваемый) щиток соответствует государственным стандартам - мастер выбирает его с учетом общего количества и запаса модулей.
  • В щиток заводится, шины заземления, внутри расположены DIN рейки для крепления коммутационных всевозможных устройств.
  • В современном щитке используются передовые виды электрооборудования – дифференциальные автоматы, контакторы, импульсные, защитные реле и другие. Их главная задача – обеспечение высокого уровня безопасности.
  • Применяются наиболее эффективные технологии, например, вместо традиционных кабельных перемычек используют специальные шины для передачи фазы.

Таким образом, обычная квартира в новостройке оснащена двумя щитками. Один находится в общем коридоре, второй непосредственно внутри. Второй при желании можно перенести, полностью вмонтировать в стену или укрыть декоративными панелями.

Нормативно не регламентируется расположение силового шкафа, но предписывают размещать его на расстоянии от 1 метра от водопроводных и газовых труб, канализационных стояков, труб центрального отопления и газовых счетчиков.

Если квартира большая и позволяет организовать собственное подсобное помещение, можно там установить щиток и свести все коммуникации в одно место. Как правило, управляющие организации не предъявляют претензий по этому поводу. Но все же перед выбором места расположения щитка необходимо внимательно изучить СНиП.

Разводка электропроводки в полах под стяжку или в потолках

Электромонтажные работы в новостройке без отделки выполняются по черновым полам и потолкам. В большинстве случаев они впоследствии закрываются стяжками снизу и подвесными каркасными или натяжными конструкциями сверху. Поэтому у электромонтажников появляется возможность делать основную разводку кабелей именно в полах или потолках. Так проводка будет надежно защищена от любых негативных воздействий, а уровень безопасности для жильцов будет максимальным.

Таким образом, в сочетании все эти нюансы делают покупку квартиры в новостройке под свободную планировку предпочтительной.

Современные технологии электромонтажа в новостройках

Независимо от того, на каком этапе придется выполнять электромонтажные работы, важно правильно выбрать соответствующего подрядчика. Только применение современных методик, оборудования и инструментов позволяют добиваться безупречных результатов.

Что именно отличает профессиональных электромонтажников:

  • Профильное образование, квалификация, аттестация, знание общестроительных работ для понимание этапов, процессов ремонта и наличие всех необходимых допусков для выполнения всего комплекса электромонтажных работ.
  • Набор инструментов и оборудования, который не ограничивается перфоратором, дрелью и несколькими отвертками. У профессионального электромонтера есть весь набор профессионального инструмента, отверток, кусачек, клещей, других видов ручного инструмента, аккумуляторных шуруповертов, штроборезы и пылесосы. Он применяет газовые монтажные пистолеты для ускорения процесса и повышения качества результата.
  • Выполняет все виды работ, включая заделывание штроб, монтаж подрозетников, сборка электрощитов.
  • Гарантии на все виды работ с правом приоритетного бесплатного обслуживания при наступлении гарантийных случаев.
  • Договор с детальной сметой, в которой прописаны цены на все электромонтажные работы, материалы и оборудование.
  • Применяются современные высокотехнологичные решения на базе инновационного электрооборудования.

Техника безопасности при проведении электромонтажных работ

Любой начинающий электрик должен помнить о правилах техники безопасности, которые спасут квартиру или дом от пожара, возникающего из-за неисправной проводки. Поэтому необходимо в том числе изучить строительные нормы и правила (СНиП). Они обязывают в частном доме проводить электропроводку индивидуально для каждой комнаты. Это повышает безопасность: в случае необходимости нужно обесточивать не все строение, а лишь его часть. Такие же рекомендации дают и для современных квартир.

С должной ответственностью необходимо подходить к выбору материалов: от них напрямую зависит безопасность жильцов квартиры.

Очень важны характеристики. При монтаже разводки ни в коем случае не рекомендуется использовать части из разных материалов: медь и алюминий в месте соединения из-за сопротивления могут воспламениться.

Также важно выбрать место для установки распределительного щитка. Оно должно быть вблизи от входа и защищено от неблагоприятных погодных условий.

В квартире старой застройки абсолютно все электромонтажные работы должны проводиться при полном обесточивании.

Перед началом работ по разводке необходимо проверить наличие напряжения на проводящих поверхностях и на проводах во избежание травм.

Разводка делается с учетом всех требований и нормативов: кабель запрещено прокладывать по диагонали или хаотично. Например, внутренний кабель питания по нормативам должен отходить от розеток вверх строго под прямым углом. Этот факт поможет избежать травм при ремонте: ни в коем случае не пытайтесь забить гвоздь в месте, где расположена разводка.

С чего начать разводку электрики в квартире

Главное — придерживаться правил безопасности, соблюдать технику монтажа и приступить к работам внимательно изучив вопрос - вникнув во все тонкости.

Если происходит замена старой проводки, то необходимо начать работу с выявления кабелей при помощи датчика. После их можно убрать и проложить новые линии.

Новая квартира (квартира в новостройке) даже с предчистовым ремонтом, как правило, уже подключена к электросети: каждая комната оснащена розетками и выключателями. Если ее нет, начинайте разводку с нанесения специальных разметок под каналы и провода. В этом поможет составленная заранее схема, но перед этим определите количество розеток и выключателей в каждой комнате.

Обозначьте точки, где будут установлены осветительные приборы, розетки, щиток и выключатели.

Розетки располагаются на расстоянии от 20 см от окон и дверей, подальше от батарей центрального отопления и газовых труб. Помните, что розеток не бывает мало: учитывайте это при составлении плана. Не забывайте о мебели — она может загородить розетки, и те станут неудобными для эксплуатации, очутившись в «мертвой» зоне.

Стандартная комната подразумевает наличие одной большой люстры в середине потолка. Учтите это при составлении плана, добавив бра и светильники в дополнительных местах. К ним придется подводить проводку и врезать дополнительные выключатели. Количество выключателей зависит от числа осветительных приборов. Удобно, когда они расположены на расстоянии опущенной руки от пола и со стороны дверных ручек. Так открытая дверь не будет загораживать доступ к выключателям.

Разводка прокладывается только в горизонтальном или вертикальном положении, никакого хаоса! Укажите пути разводки в плане и не забывайте, что они должны проходить на расстоянии от 20 см от дверей и окон.

После подготовительных работ, начинается монтаж разводки и самая грязная часть работ — штробление и сверление стен для подрозетников и выключателей. Ни в коем случае не пользуйтесь обычным бытовым пылесосом для удаления монтажной пыли: микрочастицы забивают двигатель, и прибор перестает работать.

Как выбрать и разместить провода, розетки, выключатели

Выбрать провода намного сложнее: они различаются по силе сопротивления, сечению и материалу. Поэтому без специальных знаний здесь не обойтись.

Что касается выключателей и розеток, то здесь ориентироваться нужно исключительно на свой вкус. На рынке представлено великое множество этих расходников в различном ценовом сегменте.

Существует два типа розеток и выключателей: наружного и внутреннего крепления. Первые крепятся прямо на стену, вторые монтируются в нее.

Для подсобных помещений, гаража или подвала подойдет открытая проводка и наружные выключатели. На монтаж такой разводки уйдет совсем немного времени, ведь все кабели спускаются по стене и закрываются пластиковым желобом, а не монтируются в нее.

Если подразумевается скрытая проводка, то можно попробовать сэкономить время и пойти простым путем. При помощи тестера напряжения найдите старые провода в стене, вскройте каналы, в которые они уложены, уберите их и уложите новые. Вам не нужно будет штробить стены и тратить на это пару выходных.

Если в квартире нет разводки или нужно прокладывать дополнительную проводку для новых розеток, выключателей или светильников, не обойтись без грязной и довольно тяжелой работы. Необходимо проштробить новые каналы для проводов (если планируете закладывать в них не один кабель, а несколько, их ширину нужно увеличить).

Важно! Соблюдайте технику безопасности и проводите монтажные работы только по техническим регламентам, чтобы обезопасить себя и своих близких.

Золотое правило никто не отменял: семь раз отмерь — один раз отрежь.

В завершении этой статьи отметим лампы с датчиком движения или выключатели на входе и выходе из помещения. Это поможет не только не тратить лишнее электричество и не переплачивать, но и сохранить природу.

И пусть всегда будет светло!

Каждый случай - индивидуален. Уважаем чужое мнение, ваше может отличаться от нашего. После прочтения статьи остались вопросы или предложения, свяжитесь с нами, и наши эксперты с радостью на них ответят.

Выбор за вами!

Обратная связь