Ремонт квартир в районе Хорошёвский г. Москвы (САО)

Компания выполняет абсолютно все ремонтно - отделочные работы без исключения, например, от штукатурных, малярных, сантехничесих и электромонтажных работ, до монтажа приточно - вытяжной вентиляции и сборки мебели. При этом, более 97 % работ выполняются силами Компании и только 3 % для выполнения редко востребованных работ привлекаем проверенных наших субподрядчиков. К редко востребованным работам обычно относится монтаж окон методом промышленного альпинизма, монтаж натяжных потолков, узкоспециализированные работы по пожарной части и другие.

Наша Компания выполняет ремонты квартир «под ключ» (комплексные, капитальные) в новостройках в г. Москве и области с 2006 г. по настоящее время. Также, при необходимости, осуществляем: приемку квартир у застройщиков новостроек в г. Москве и МО; разработку детального дизайн - проекта интерьера; проектирование инженерных систем (так называемые – инженерные, локальные проекты); комплектацию объекта черновыми и чистовыми материалами от ведущих производителей, являющихся многолетними партнерами Компании; разработку, поставку и монтаж индивидуальной мебели и кухонь из собственного производства; разработку дизайна и пошив текстиля (шторы, покрывала, подушки и другие) на собственной фабрике.

Заказывая ремонт квартиры «под ключ» нашим клиентам не нужно тратить свои нервы и время в этом процессе, в частности, в поиске рабочих (бригады), координировать и постоянно контролировать их деятельность находясь на объекте; осуществлять поиск, доставлять и контролировать поставляемые материалы; вести переговоры с поставщиками и т.д. и т.п.

В нашей Компании Вы можете заказать как полный комплекс работ/услуг «под ключ» с единым подрядчиком-исполнителем, так и любые отдельные работы/услуги из этой сферы деятельности.

Для полной уверенности ознакомьтесь с нашими текущими объектами и портфолио, а также видео-обзорами, где представлены наши лучшие работы и проекты. Изучите наши возможности и преимущества, включая собственное производство. В Компании опытный персонал и индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы предлагаем широкий спектр услуг, отвечающих самым высоким стандартам качества. В этой связи можете записаться на просмотр нескольких «живых» объектов (по согласованию с заказчиками), находящихся в настоящее время на разных стадиях ремонта, например, на этапе черновых работ, на этапе завершения чистовой отделки или в момент сборки мебели.

Гарантия на все выполненные работы по Договору составляет 3 года, в т.ч. на наши материалы, мебель и оборудование.

Мы гарантируем выполнение всех ремонтно - отделочных работ в соответствии с законодательством РФ, СНИПами, ГОСТами, другими обязательными и рекомендательными нормами и правилами. Именно поэтому количество гарантийных случаев по договорам составляет не более 1 % от общего числа.

В своей деятельности мы строго соблюдаем все требования законодательства РФ.

Мы создаем интерьеры уже не один десяток лет и профессионально относимся к своей работе. Поэтому, максимально стремимся повышать качество наших работ, при этом сохраняя минимальные цены на рынке.

Все необходимые работы мы выполняем самостоятельно, а не перекупаем их на стороне у субподрядчиков. Это же касается материалов и оборудования: мы не покупаем их в магазинах и на рынках, а заказываем напрямую у производителей или официальных дистрибьюторов (дилеров), тем самым гарантируя их подлинность и минимальную стоимость.

На сегодняшний день в Компании работают 10 прорабов (производители работ), которые непосредственно на объектах осуществляют соответствующий контроль работ, выполняемых их бригадами. Каждая бригада рабочих состоит из специалистов по всем направлениям деятельности Компании. При этом, деятельность прорабов не ограничивается работой на объектах, они постоянно взаимодействуют и обсуждают с заказчиками, дизайнерами, рабочими, поставщиками и другими лицами, ход работ и текущие вопросы корректировки, в т.ч. по вопросам чертежей, выбора и поставки материалов, дверей, мебели и т.д.

Указанное количество прорабов и бригад, принципиально, не увеличивается Компанией в целях обеспечения должного контроля качества работ. У нас работают только отобранные многолетним сроком - профессионалы.

Важно понимать, что над проектами Компании работают не только указанные выше лица, но и работники смежных специальностей, таких как: дизайнер,  менеджер по работе с клиентами, главный инженер, менеджеры по снабжению и комплектации, в частности, по подбору черновых и чистовых материалов, сантехники, освещения, мебели, текстиля и т.д.

В настоящее время в Компании действует следующая программа лояльности:

1. При наличии готового дизайн-проекта, разработанного в сторонней дизайн - студии, предоставляется скидка на ремонт/отделку интерьера равная стоимости дизайн - проекта в размере 5%.
2. В случае комплексного заказа (дизайн-проекта квартиры, апартамента, дома и его реализации), предоставляется скидка на ремонт/отделку интерьера равная стоимости дизайн - проекта в размере 20 %.

3. Заказывая у нас дизайн - проект, ремонт (отделку) интерьера  - Вы становитесь партнёром Компании и получаете именные скидочные карты на следующие заказы.

Наличие и возможность получения дополнительных бонусов, в том числе в виде авторского надзора, бесплатного подбора мебели и других бытовых принадлежностей, необходимо уточнять у персонального менеджера.

Высококачественный дизайнерский ремонт интерьера "под ключ" начинается от 15 000,00 рублей за м2 по полу объекта.

Стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов, в частности:

• общая площадь квартиры, апартамента, загородного дома;
• территориальное расположение объекта, например, в центре г. Москвы, внутри ТТК, в пределах или за МКАД;
• наличие и/или сложность дизайн-проекта и другие.

При наличии готового дизайн - проекта интерьера наши специалисты могут произвести расчет стоимости ремонта (с черновыми материалами) дистанционно. Чистовые материалы, оборудования, приборы, акссесуары, мебель, текстиль и т.д. и т.п. - по ним расчет производится, в каждом конкретном случае, индивидуально, если не говорить об усредненном онлайн расчете в случае ремонта квартиры (апартамента, дома) по дизайн - проекту.

Кредитный продукт реализуется финансово - кредитными организациями, следовательно, наша Компания не уполномочена финансировать своих клиентов в этой части. Однако, производство работ с поэтапной оплатой подразумевает выполнение ремонта (отделки) квартиры в рассрочку, так как наш договор на ремонтно - отделочные работы не предусматривает никаких предоплат в виде авансов. Это означает, что на начальной стадии ремонта и отделки интерьера нет необходимости сразу располагать всей суммой денежных средств.

Данный вопрос согласовывается между сторонами при заключении договора на ремонт (отделку) интерьера. В этом случае Вы лишитесь комплексной гарантии на выполненные работы нашей Компанией, потому что в случае возникновения гарантийного случая сложно установить виновника и определить ответственность соисполнителей без проведения экспертизы из-за того, что на объекте присутствовало несколько подрядчиков.

В нашей Компании можете заказать ремонтно - отделочные работы без или же со своим готовым дизайн - проектом.

Производство подрядных работ наша Компания ведет строго по заключенному Договору со всеми приложениями. В нем обязательно прописываются все необходимые существенные условия, в т.ч. указывается твердая договорная цена, впоследствии которая не может измениться. Увеличение или уменьшение стоимости заключенного договора возможно только при желании заказчика изменить виды работ и/или их объемы, материалов или другие условия сделки.

Наша Компания выполняет как отдельные виды, так и весь комплекс ремонтно - отделочных работ. Однако необходимо понимать, если заключать отдельные договора на черновые и чистовые работы, общая стоимость ремонта (отделки) интерьера будет гораздо выше, чем стоимость комплексного ремонта ("под ключ"). Из этого следует однозначный вывод - выгоднее заказывать все сразу у одного подрядчика.

Инженерный проект — это комплект чертежей по разработке инженерного функционирования (инженерного решения) здания, включающий создание инженерного раздела водоснабжения и канализации, инженерного раздела отопления и вентиляции, инженерного раздела электрификации и т.д. Если дизайн-проект — это «лицо» ванной комнаты, кухни, квартиры или офисного помещения, то инженерный проект — его скрытая часть, куда входят системы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электричества и т.п.

Перечень необходимых инженерных проектов зависит от сложности самого дизайн-проекта, пожеланий к функциональности помещения и требований управляющей компании и др. Поэтому, в каждом конкретном случае инженеры Компании, при необходимости для Заказчика, разработают соответствующие проекты.

Перечень часто заказываемых инженерных проектов в Компании:

• электрооборудование (проект электроснабжения "электропроект");
• отопление (проект системы отопления);
• кондиционирование и вентиляция (проект системы вентиляции и кондиционирования);
• водопровод и канализация (проект систем водоснабжения и канализации);
• слаботочные системы (проект слаботочных систем);
• домашний кинотеатр (проект домашнего кинотеатра);
• охранно-пожарная сигнализация (проект охранно - пожарной сигнализации);
• охранное телевидение (проект системы охранного телевидения);
• система мультирум (проект системы аудио - видео Мультирум "Multiroom");
• встроенный пылесос (проект встроенного пылесоса);
• управление освещением  (проект управление освещением).

В период действия договора (со всеми приложениями) изменение его условий возможно по соглашению сторон, если нет специальных ограничений в законодательстве РФ или договоре.

Если вносите изменения в состав или объем работ, предусмотренных сметой, т.е. заказываете дополнительные работы и/или исключаете ранее согласованные работы - в этом случае пересчитывается смета и подписывается дополнительное соглашение к договору на ремонт (отделку) квартиры.

Если наша Компания заключила договор на ремонт (отделку) квартиры, апартамента или дома - это констатирует факт о наличии свободной бригады, которая готова оперативно приступить к выполнению взятых на себя обязательств, за исключением времени, необходимое на:

• ознакомление прораба с проектом и проведение целевого инструктажа с каждым членом бригады;
• составление графика производства работ для бригады;
• заказа и поставки первой партии строительных и расходных материалов;
• подбор и доставки необходимых инструментов на объект со склада Компании;
• проведение других технических и организационных мероприятий для достижения необходимого  результата для заказчика.

Наша Компания может поставить на объекты абсолютно все необходимые материалы, потому что работает напрямую с производителями и/или их дистрибьюторами (дилерами), без перекупщиков и других строительных магазинов. Но, при желании, можете приобретать их самостоятельно, если есть свободное время.

 

Прораб - как ответственное лицо следит за объектом, несет ответственность за качество работ и соблюдение сроков, следит за соответствием выполненных работ утвержденному дизайн - проекту. Он координирует и руководит бригадой рабочих, ежедневно контролирует культуру производства работ на объекте, проверяет и принимает поставляемые материалы на объект, ставит задачи рабочим, проверяет и сдает выполненные этапы, взаимодействует с заказчиком по всем вопросам выполнения взятых обязательств по договору.

Поиск, выбор, заказ материалов и контроль их доставки не входит в должностные обязанности прораба нашей Компании, т.к. этот процесс занимает много времени, что будет мешать его основной работе и всей пользе от его использования. Для заказа любых материалов необходимо связаться с нашим отделом снабжения и комплектации – соответствующие специалисты максимально оперативно предложат лучшие варианты от проверенных производителей и партнеров Компании.

По срокам изотовления, поставки и монтажа окон и кондиционеров более подробно сориентирует прораб в зависимости от составленного графика производства работ и специфики объекта, т.к. их монтаж выполняется на определенном этапе исполнения заключенного договора, т.е. между конкретными видами ремонтно - отделочных работ.

Заказывать эти позиции можете в любой другой компании или же через нас, т.к. мы сотрудничаем с ведущими мировыми производителями окон и кондиционеров, в т.ч. их официальными дистрибьюторами и дилерами, следовательно, получаете продукт напрямую без перекупщиков и других магазинов.

Разгрузка и подъем черновых, чистовых материалов и всего, купленного в нашей Компании (межкомнатные и входные двери, мебель, текстиль, техника, оборудование, приборы, аксессуары и т.д.), а также вынос, вывоз и утилизация мусора включается в стоимость договора. Если все это заказываете в других компаниях, то и сопутствующие услуги по этим товарам оказываются их поставщиками.

Срок зависит от многих факторов, в частности: площади помещения; наличия дизайн-проекта и сложности работы; особенностей технологических процессов (время просыхания штукатурки, стяжки, краски и т.д.); специфики работ, намеченных к проведению в рамках договора; наличия всех отделочных материалов и оборудования для заказа  и пр. 

Минимальный срок выполнения капитального (комплексного, "под ключ") ремонта/отделки в квартире, апартаменте или загородном доме, при условии соблюдения всех строительных норм и технологий, особенно в части просушки помещения после выполнения влажных процессов, от одного месяца. И этот срок может быть сокращен для небольших квартир и апартаментов. При проведении замера квартиры, наш сметчик - замерщик оценит масштабы работ и назовет точные сроки их проведения.

Согласно договора (с приложениями) наша Компания весь процесс ремонта и отделки квартиры (апартамента) или загородного дома выполняет и сдает поэтапно, например:

1. Демонтажные работы (при необходимости).
2. Черновая отделка: демонтаж и монтаж перегородок; стяжка и/или наливной пол; штукатурные и малярные работы (штукатурка, шпатлевка стен и потолков).
3. Инженерные системы: электромонтажные и сантехнические работы (электрика и слаботочная системы, водопровод и канализация), отопление; "умный дом"; охранно-пожарная сигнализация; кондиционирование и вентиляция, в т.ч. установка внешнего блока кондиционера, прокладка трубок.
4. Чистовая отделка: декоративная штукатурка (венецианская штукатурка - "венецианка"); покраска потолков и стен; поклейка обоев; подвесной или натяжной потолки; укладка плитки, мрамора, паркета, ламината, линолиума.
5. Монтажные работы: установка сантехники, приборов, аксессуаров и освещения; сборка и устновка межкомнатных дверей, кухни, мебели.
6. Уборка и сдача объекта - клининговые услуги.

Перечень работ по каждому вышеназванному этапу - не закрытый.

Все эти этапы указываются в графике выполнения работ договора.

По завершению очередного этапа по графику, прораб сначала предоставляет отчет инженеру технического надзора Компании. В случае, если инженер не обнаружил никаких нарушей, прораб связывается с заказчиком для того, чтобы он приехал на объект и принял по акту выполненную работу, а бригада смогла приступать к следующему этапу. Или же, по желанию заказчика, составляется акт выполненных работ и направляется ему для ознакомления и проверки.

При отсутствии претензий у заказчика к качеству и объему выполненной работы– производится оплата выполненных и принятых работ по акту. В случае претензий – выполненные работы не оплачиваются до устранения всех законных и обоснованных замечаний.

Оплата принятых этапов не освобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позже, а также от гарантийных обязательств.

Производство работ на объекте ведет ответственная бригада с прорабом, которая состоит из специалистов по каждому виду работ в соответствии с заключенным договором, каждый из которых выполняет свой определенный фронт, например:

1. Главный инженер Компании – это специалист с высшим строительным образованием и с большим опытом работы по специальности. Это фактически первое лицо, отвечающее за всю работу на всех наших объектах.
2. Инженер по техническому надзору - это специалист Компании, ответственный за контроль и мониторинг соответствия производственных, строительных и ремонтно - отделочных работ установленным техническим требованиям, стандартам и проектной документации. Его задача — обеспечивать безопасность, качество и сроки выполнения работ, а также применение правильных технологий и материалов.
3. Прораб - как ответственное лицо следит за объектом, несет ответственность за качество работ и соблюдение сроков, следит за соответствием выполненных работ утвержденному дизайн - проекту. Он координирует и руководит бригадой рабочих, ежедневно контролирует культуру производства работ на объекте, проверяет и принимает поставляемые материалы на объект, ставит задачи рабочим, проверяет и сдает выполненные этапы, взаимодействует с заказчиком по всем вопросам выполнения взятых обязательств по договору.
4. Бригада из рабочих общестроительных специальностей для выполнения демонтажных и монтажных работ, устройства стяжки, штукатурных и малярных работ.
5. Рабочие инженерных специальностей с соответствующими допусками и сертификатами, к примеру: электрики, сантехники, монтажники вентиляционного оборудования, слаботочных сетей.
6. Узкоспециализированные рабочие по отдельным направлениям деятельности Компании: укладка плитки, мрамора, паркета, декоративной штукатурки (венецианская штукатура - "венецианка").
7. При необходимости также задействуются сборщики мебели, промышленные альпинисты, грузчики, подсобники, уборщики (специалисты по клинингу).

Таким образом, все вышеназванное подтверждает, для обеспечения качественного результата на каждом объекте задействуется достаточное количество сотрудников Компании, и, следовательно, обозначенные категории содержат не исчерпывающий состав рабочих, что также не исключая важных этапов взаимодействия с клиентами офисных сотрудников, таких как: дизайнер,  менеджер по работе с клиентами, главный инженер, менеджеры по снабжению и комплектации, в частности, по подбору черновых и чистовых материалов, сантехники, освещения, мебели, текстиля и т.д.

Девиз Компании: высокое качество – результат командной работы.

В соответствии с договором ответственными лицами Компании осуществляется плановая и внеплановая фото и видео отчетность с объекта. Более того, в договоре прописываются все контакты прораба, инженера по техническому надзору и главного инженера Компании, с которыми можно будет связаться в любое время по телефону, электронной почте, FaceTime, WhatsApp, Telegram, Viber, WeChat, imo, Skype или любым другим удобным способом.

Подобные ситуации не должны происходить по вине наших сотрудником, потому что мы строим только добрые отношения со всеми клиентами.  Но, если в процессе работ произошел единичный и нетипичный случай для нас, происходят какие - то сложности или недопонимание между Вами и прорабом – в первую очередь необходимо обратиться к главному инженеру или персональному менеджеру. Главное не затягивать с обращением и решать все возникающие вопросы максимально оперативно, не дожидаясь ухудшения ситуации. Также возможно обратиться напрямую к генеральному директору Компании.

Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (акт скрытых работ) — это документ, подтверждающий факт проведения работ, их объем, качество и выполнение в соответствии с требованиями проектной и технической документации. В акте указывается, какие скрытые дефекты были обнаружены в процессе выполнения работ и какие меры предприняты для их устранения. Иными словами, в данном документе фиксируются выполненные работы, которые невозможно потом проверить без демонтажа или вскрытия. Поэтому, обязательно составляются и предоставляются акты скрытых работ с фотофиксацией, к примеру, на следующие работы:

• гидроизоляция пола и стен;
• шумоизоляция пола, потолка и стен;
• укладка электрических кабелей в гофре;
• усиление несущих проемов металлоконструкциями;
• прокладка, опрессовка системы водоснабжения и т.д.

Оплата работ производится по факту их выполнения и подписания акта сдачи очередного этапа по договора (графику).

По завершению очередного этапа по графику, прораб сначала предоставляет отчет инженеру технического надзора Компании. В случае, если инженер не обнаружил никаких нарушей, прораб связывается с заказчиком для того, чтобы он приехал на объект и принял по акту выполненную работу, а бригада смогла приступать к следующему этапу. Или же, по желанию заказчика, составляется акт выполненных работ и направляется ему для ознакомления и проверки.

При отсутствии претензий у заказчика– производится оплата выполненных и принятых работ по акту. В случае претензий – выполненные работы не оплачиваются до устранения всех законных и обоснованных замечаний.

Оплата принятых этапов не освобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позже, а также от гарантийных обязательств.